• Coordenador: Oseias Teixeira da Silva

A compreensão das intrincadas relações entre estrutura fundiária e produção imobiliária são chaves fundamentais para a análise da produção do espaço urbano. O objetivo da presente pesquisa é justamente avançar na compreensão da relação entre produção imobiliária capitalista, estrutura fundiária e preço da terra. Com este objetivo precisamos compreender como se dá a produção imobiliária capitalista e a figura do promotor imobiliário e a contrapomos a estrutura fundiária e a figura do proprietário fundiário. A área de estudo da pesquisa é a cidade de Macaé, localizada no interior do Estado do Rio de Janeiro, cidade que passou por um processo acelerado de expansão urbana com valorização desigual da terra urbana. Buscamos avançar na compreensão teórica dessa relação ao mostrar como o preço da terra se estrutura de forma diferenciada de acordo com os padrões de expansão urbana da cidade em zonas, sendo que cada zona, como resultado de uma forma distinta de produção do espaço pretérita e presente possui preços da terra muito diferenciados que condicionam a produção imobiliária atual. De forma geral a partir do conhecimento da forma de produção histórica da cidade podemos contrapor, por um lado, uma zona sul em que esperamos que os preços da terra sejam mais elevados enquanto na zona norte acreditamos que os preços da terra sejam significativamente mais baixos. A pesquisa pretende avançar na compreensão da estrutura de preços da terra na cidade e nas consequências sociespaciais dessa estruturação.